Страница - 49

Статья 160. Мнимые или притворные сделки

1. Недействительна мнимая сделка, совершенная лишь для вида, без намерения вызвать юридические последствия.

2. Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку (притворная), то применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду.

1. Мнимой называется сделка, совершенная лишь для того, чтобы ввести в заблуждение окружающих. Сами же стороны сознают, что никакой сделки нет и никаких обязанностей она на них не налагает. Например, опасаясь конфискации имущества, лицо, против которого возбуждено уголовное дело, "продает" родственнику наиболее ценные в'ещи, договариваясь с ним, что денег от него не получит и вещи тот вернет по первой же просьбе. Мнимые сделки называются еще фиктивными.

Мнимая сделка не должна исполняться по требованию стороны, которая захотела бы извлечь из нее выгоду.

Обязанность доказывания фиктивности сделки возлагается на того, кто выдвигает подобное утверждение. Фактом, подтверждающим мнимый характер сделки, служит обычно несовершение сторонами тех действий, которые входят в ее содержание.

При недоказанности фиктивности сделки ее законность, действительность и последствия определяются по общим условиям действительности и недействительности Сделок.

2. В отличие от мнимой в притворной сделке воля сторон направлена на установление гражданских прав и обязанностей. Но не тех, которые составляют внешнюю видимость для окружающих, а иных, какие стороны в действительности имели в виду.

Притворная сделка чаще всего направлена на то, чтобы обойти запрет закона. Но возможны и такие притворные сделки, которые не направлены на достижение противозаконного результата, хотя и создают у окружающих ложное представление о действительных намерениях сторон. Гражданин, например, не хотел бы сделать достоянием гласности свое особое отношение к другому лицу. Поэтому, передавая ему в дар ценное имущество, гражданин оформляет передачу договором купли-продажи, хотя в действительности денег за имущество не получает. Иногда притворная сделка возникает из юридической неосведомленности сторон, не знающих, как правильно оформить вполне правомерную договоренность.

Поскольку в притворной различимы две сделки, каждая из них нуждается в самостоятельной оценке. Сделка, прикрывающая другую, всегда является недействительной. Она не ведет ни к каким последствиям, так как стороны на самом деле к ним не стремились.

Что же касается прикрываемой сделки, которую стороны по настоящему совершили, то ее законность или незаконность определяются по фактическим признакам. Если по таким признакам стороны нарушили закон, прикрываемая сделка также является недействительной.

В случае же, когда прикрывалась вполне правомерная сделка, не нарушающая защищаемых законом интересов государства и третьих лиц, она признается действительной и ее исполнение не влечет для сторон каких-либо неблагоприятных последствий.

Статья 161. Последствия недействительности части сделки

Недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

1. Если в сделке можно выделить какую-либо незаконную часть, без которой сделка сохранит свое значение для сторон, допустимо ограничиться признанием недействительной только части сделки с тем, чтобы в основной части она сохранила свою силу. Стороны, например, договорились о купле-продаже жилого дома, причем продавец взял на себя обязанность до передачи дома покупателю произвести перепланировку кухни и коридора. При рассмотрении же проекта перепланировки было установлено, что она нарушает обязательные строительные нормы. Можно признать недействительным только условие о перепланировке, а в остальном исполнять сделку беспрепятственно.

2. Но подобное признание недействительности только части сделки допустимо лишь при двух условиях. Во-первых, это не должна быть та часть, без которой сделка вообще невозможна. Следовательно, если недействительность поразила конститутивную (основополагающую) часть сделки, она и в остальных частях существовать не может. Во-вторых, сделка в целом может сохранить свою силу при недействительности какой-либо ее части, если стороны согласны на исполнение без этой недействительной части. В противном случае по требованию каждой из сторон вся сделка должна считаться недействительной.

Статья 162. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Исключен Законом РК от 2 марта 1998 г.

2. Исковая давность по спорам, связанным с недействительностью сделки по основаниям, предусмотренным пунктами 9 и 10 статьи 159 настоящего Кодекса, составляет год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

1. Статья была изменена с целью более широкого применения к сделкам, признаваемым недействительными, общих сроков исковой давности. Отменено положение о возможности применения в этих случаях десятилетнего срока исковой давности.

2. Комментируемая статья устанавливает специальные сроки исковой давности лишь для споров по тем сделкам, основания недействительности которых определены пп. 9 и 10 ст. 159 ГК. К спорам о признании сделок недействительными по иным основаниям применим общий трехгодичный срок исковой давности.

Глава 5

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО И ДОВЕРЕННОСТЬ

Статья 163. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве, решении суда либо административном акте, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

2. По сделке, совершенной представителем, права и обязанности возникают непосредственно у представляемого.

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

4. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

5. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а также других сделок в случаях, предусмотренных законодательными актами.

1. Представительством является правоотношение, в силу которого сделки или другие юридически значимые действия (например, заявление иска в суд или участие в судебном заседании), совершенные одним лицом, именуемым представителем, от имени другого лица, именуемого представляемым, непосредственно создают, изменяют или прекращают для последнего гражданские права и обязанности.

2. По общему правилу субъекты гражданского права имеют возможность участвовать в имущественном обороте самостоятельно, не прибегая к посредничеству других лиц. Но все же институт представительства широко применяется в гражданском обороте. Потребность в представительстве возникает, в частности, когда представляемый не может лично осуществить свои права и обязанности, например, в силу закона, когда личному участию препятствует отсутствие у него дееспособности или конкретных жизненных обстоятельств, когда личное участие невозможно из-за болезни, занятости и т.д. Существует ряд случаев, когда к услугам представителей прибегают для того, чтобы воспользоваться специальными знаниями, квалификацией или опытом представителя (например, представительство в суде и т.д.). Представительство позволяет значительно усилить активность предпринимательства.

3. Представительство, являясь правоотношением, возникает на основании следующих юридических фактов:

1) сделки, устанавливающей отношения представительства, например, выдачи доверенности (см. ст. 167 ГК и комментарий к ней), заключения договора коммерческого представительства (см. ст. 166 ГК и комментарий к ней), заключения договора поручения, заключения трудового договора о приеме на работу в качестве экспедитора, продавца, кассира и т.д.;

2) события, с которым законодательство предусматривает наступление отношений по представительству, например, рождение ребенка уполномочивает законодательством родителей к выполнению представительских функций (см. ст.ст. 23, 164 ГК и комментарий к ним);

3) решения суда, устанавливающего отношения по представительству, например, признание гражданина недееспособным и установление опеки над ним по решению суда устанавливает отношения по представительству недееспособного гражданина его опекуном (см. ст.ст. 26, 164 ГК и комментарий к ним).

4) административного акта, порождающего отношения по представительству в силу законодательства, например, назначение усыновителя.

4. Полномочие представителя определяет круг сделок или юридически значимых правомерных действий, которые он вправе совершить для представляемого. Оно обязательно не только для представителя, но и для других лиц, с которыми он вступает в правоотношения от имени представляемого, так как представительство без полномочий или с превышением полномочий не может порождать юридических последствий, кроме случаев последующего их одобрения представляемым (см. ст. 165 ГК и комментарий к ней). Поэтому полномочия представителя должны быть закреплены способами, возможными для ознакомления и проверки их третьими лицами.

Как правило, полномочия представителя вытекают из содержания того юридического факта, на котором основано представительство.

При представительстве, основанном на назначении руководителя филиала или представительства, в силу ст. 43 ГК требуется выдача доверенности руководителю для осуществления представительских функций. В этом случае полномочия представителя указываются в доверенности.

При представительстве, основанном на событии, решении суда, полномочия представителя вытекают из закрепленных в законодательстве норм, в силу которых и возникает представительство. Например, при возникновении представительства из события — рождения ребенка — полномочия представителей — родителей — вытекают из норм ст. 23 ГК, предусматривающей порядок совершения сделок несовершеннолетними в возрасте до 14 лет. При признании по решению суда гражданина недееспособным полномочия представителя вытекают из ст. 26 ГК, предусматривающей порядок совершения сделок недееспособным лицом.

При возникновении представительства, из сделки полномочия представителя закрепляются в ее условиях. Так, при договоре поручения (см. ст.ст. 846—854 ГК) или коммерческого представительства (см. ст. 166 и комментарий к ней) полномочия представителя указываются в доверенности, выдаваемой поверенному или коммерческому представителю.

Полномочия также могут явствовать из обстановки, в которую поставлен представляемым его представитель, например, продавец за прилавком магазина, уполномоченный совершать сделки по розничной торговле, кассир в помещении кассы банка, уполномоченный принимать, выдавать или совершать денежные расчеты. В подобных случаях полномочия представителя не нуждаются в удостоверении их доверенностью.

5. При представительстве возникают отношения между представителем, представляемым и третьим лицом, с которым у представляемого возникает правовая связь благодаря действиям представителя.

Но все же необходимо признать, что представительством является правоотношение между представляемым и представителем. Отношения между представителем и третьим лицом являются реализацией полномочии по представительству и не носят самостоятельного характера. В силу представительства сделки или другие юридически значимые правомерные действия (например, заявление иска в суд), совершенные на основании и в пределах предоставленных полномочий представителем от имени представляемого, непосредственно создают, изменяют и прекращают для последнего гражданские права и обязанности. Для третьего лица фигура представителя не имеет значения, так как третье лицо через представителя непосредственно вступает в правоотношения с представляемым. И по сделке, совершенной представителем с третьим лицом, права и обязанности перед ним возникают непосредственно у представляемого, но не у представителя.

6. В целях охраны интересов представляемого представителю запрещено совершать от имени представляемого сделки, на совершение которых он уполномочен доверенностью, в отношении себя лично или в отношении другого лица, если при совершении такой сделки он одновременно является представителем этого лица. Иное противоречило бы природе двух-или многосторонних сделок (см. комментарий к ст. 148 ГК), так как обязательное согласование воли двух или более сторон подменялось бы волею одного лица — представителя. Поэтому сделки, совершенные представителем с нарушением запрета, установленного п. 3 комментируемой статьи, недействительны. Исключением из этого правила является коммерческое представительство, при котором допускается представление интересов разных сторон договора лицу, осуществляющему посредничество как вид предпринимательской деятельности (см. об этом комментарий к ст. 166 ГК).

7. Представительство предполагает совершение представителем сделок от имени представляемого лица. И поэтому не является представительством любая деятельность лиц, осуществляемая хотя и в чужих интересах, но от собственного имени. Не будет поэтому представительством деятельность, например, доверительных управляющих, уполномоченных действовать от своего имени, комиссионера, действующего от своего имени.

Не будет являться представительством и деятельность, осуществляемая в интересах иного лица, но не порождающая для последнего гражданско-правовых последствий, например, деятельность коммерческих посредников, которым поручается содействие заключению сделок, а не Совершение сделок от имени иного лица, или деятельность лиц, которым поручается вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок, подписания протокола намерений, не являющегося гражданско-правовым договором.

8. Существуют сделки или иные юридически значимые действия, совершение которых через Представителя Не допускается либо в силу законодательного запрета, либо вследствие их личного характера. Примером сделки, запрещенной для совершения через представителя, является составление завещания. Если завещатель в силу каких-либо причин не может подписать завещание собственноручно, то оно подписывается в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание, другим гражданином, так называемым "рукоприкладчиком", с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно. Рукоприкладчик не является представителем завещателя.

Ряд сделок или иных юридически значимых действий, например, заключение брака, трудового договора, договора на отчуждение дома с условием пожизненного содержания, даже при отсутствии прямого запрета в законодательных актах, по своему характеру требуют личного участия, и поэтому их совершение через представителя невозможно.